Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies hoch über dem Lennetal! Hier, auf diesem einzigartigen Baugrundstück in Hanglage, eröffnet sich Ihnen die seltene und letzte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus oder Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen.
Ihr neues Zuhause wird auf einem großzügigen Grundstück von beinahe anfänglichen 30 Metern Breite und einer Fläche von etwa 650 qm entstehen. Ein Paradies für Individualisten, denn hier gibt es keinen Bebauungsplan, sodass Ihrer Kreativität und Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt sind.
Die großzügige Grundflächenzahl (GFZ: 1) und die variable Geschossflächenzahl (1-2) ermöglichen Ihnen, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Keine Erschließungskosten, nur Anschlusskosten ans Haus, erleichtern Ihr Bauprojekt.
Die Ausrichtung des Grundstücks ist einfach perfekt. Die Süd- und Westseite gewähren Ihnen nicht nur einen unverbaubaren Blick über das schöne Ennepetal, sondern auch ein Maximum an Privatsphäre. Hier können Sie ungestört die Sonnenuntergänge genießen und sich in Ihrem eigenen Rückzugsort geborgen fühlen.
Die Lage mitten in Voerde verbindet die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Rückzugsortes mit der Annehmlichkeit einer guten Erreichbarkeit. Tauchen Sie ein in die Idylle dieses einmaligen Grundstücks und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Packen Sie diese einmalige Gelegenheit beim Schopf – Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie!
Zur besseren Visualisierung ist eine Hausplanung eines Mehrgenerationenhauses vom Verkäufer in den Bildern mit angezeigt. Diese dient nur zur besseren Verdeutlichung, wie Ihr Traumhaus aussehen könnte und ist nicht Bestandteil des Grundstücksverkaufs.
Generell wäre auf dem Grundstück auch eine zweigeschossige Bebauung inklusive Bauhausstil möglich.
Dieses traumhafte Grundstück befindet in einer idyllischen Sackgasse, eingebettet in ein vollerschlossenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Mit einer Entfernung von nur knapp 500 Metern erreichen Sie bequem das lebendige Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die örtliche Grundschule. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.
Ennepetal zeichnet sich durch sein waldreiches Stadtgebiet aus, das zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bietet. Die malerischen Landschaften, wie das Hülsenbecker Tal südlich von Altenvoerde, die Wege um die Heilenbecketalsperre in der Nähe von Rüggeberg und das Spreeler Bachtal mit der Spreeler Mühle an der Stadtgrenze zu Radevormwald, laden zu erholsamen Ausflügen ein. Genießen Sie atemberaubende Blicke ins Tal der Ennepe von der Aussichtsplattform Hohenstein, die oberhalb eines Grauwacke-Felsabhangs nahe Altenvoerde liegt. Als weiteres Highlight wartet die Kluterthöhle als spektakuläres Ausflugsziel auf Sie.
Die gute Anbindung an die Autobahn A1 in nur etwa 10 Minuten macht diese Lage noch attraktiver, indem sie eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler und Ausflüge in die Umgebung gewährleistet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnqualität, Natur und Infrastruktur perfekt miteinander harmonieren.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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