Referenz

Kauf

Verkauft

Immobilie

Moderne Etagenwohnung mit Terrasse und Garten in Hemer

Ort

58675 Hemer

Etage

0 von 2

Wohnfläche

ca. 137,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 15,00 m²

Gartenfläche

ca. 30,00 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

280.000 €

Hausgeld

498 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Verfügbar ab

01.02.2025

Baujahr

2007

Zustand

Neuwertig

Verkaufstatus

Verkauft

- Wohnfläche: ca. 137 qm
- Überdachte Terrasse: ca. 16 qm (50 % davon ist in der Wohnfläche enthalten)
- Anzahl Stellplatz/Carport: 2
- Gemeinschaftswaschkeller und -Trockenraum

Aufteilung
Wohnung EG: ca. 74 qm
Wohnung UG: ca. 63 qm

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Wohnung EG:
- Wohn-und Esszimmer
- offene Küche
- Arbeitszimmer
- Gästetoilette mit Urinal
- Flur
- überdachte Terrassen mit einer elektrischen Markise
- Rollläden elektrisch
- Sprossenfenster (1998) mit Sicherheitsbeschlägen

Wohnung UG:
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich (kann zurückgebaut werden) und Außentreppe zum Garten
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Walk In Dusche und Fußbodenheizung
- Flur
- 2 Abstellkammern und 1 Kellerraum mit Hebeanlage

Keller:
- Gemeinschaftswaschküche und -Trockenraum
- Ölheizung von 2011

Garten:
- mit Holzterrassendielen und Terrassensteinen ausgelegt
- Geräteschrank
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- Bodenbeläge: Granit, Laminat, Fließen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energieausweis, Energieklasse: C, 81,69 kWh, Energieart: Ölzentralheizung, Verbrauchsausweis Gebäudeart: Mehrfamilienhaus

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Pissoir

Einbauküche

Laminat

Granit

Kamin

Carport

Parken im Freien

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Hemer Westig liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am südwestlichen Rand der Stadt Hemer, die im Märkischen Kreis im Sauerland verankert ist. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische und familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, ohne dabei auf eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und umliegende Städte zu verzichten

In Westig wohnen Sie umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einladen. Der nahegelegene Sauerlandpark Hemer und das Felsenmeer bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse.

Sie erreichen in nur wenigen Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie ein Krankenhaus in der Iserlohner Mitte sichergestellt.

Bushaltestellen der MVG sind fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen bestehen ab dem Bahnhof Iserlohn (ca. 4,5 km). Mit dem Auto sind Sie in ca. 2,5 km an der Autobahnauffahrt Iserlohn-Seilersee und erreichen von dort aus bequem alle Autobahnen im Ruhrgebiet.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Frau Lange, Sabrina

Im Ostfeld 30
58119 Hagen

E-Maillange@sala-realestate.deMobil01621380147

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