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Immobilie

Modernes Holzhaus mit traumhaftem Weitblick

In diesem Haus werden Wohnträume von großen Familien wahr. Idyllisch und ruhig gelegen, hervorragend ausgestattet und von luftig-hellem Charakter, durch große Fensterflächen und offener Raumaufteilung im Wohnbereich. Erholung können Sie auf den Balkonen, im Wintergarten oder in der Sauna im Garten finden. Dieses große Holzbohlenhaus kann genutzt werden zum – Wohnen und Arbeiten (Praxis) unter […]

Objektdaten

Ort
58553 Halver
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 855,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Kaufpreis
550.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 216 qm (davon ca. 24 qm als Praxisraum im EG angegeben)
- Praxisfläche UG: ca. 27 qm
- Grundstück: ca. 855 qm
- Anzahl Garage: 1
- Anzahl Carportplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
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Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit TV-Ecke und Kamin
- Wohlfühl-Kamin mit Sitzbänken
- Offene Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten
- Wintergarten (2014) mit Fußbodenheizung und elektrischen Dachrollos
- Arbeitszimmer
- Praxiszimmer
- Gäste-WC
- Flur

Dachgeschoss
- 3 Kinderzimmer
- Großes Duschbad mit 2 Waschbecken mit Bidet und ebenerdiger Wohlfühldusche
- Elternschlafzimmer mit en suite Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie großem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- 2 große Balkone jeweils seitlich am Haus
- Flur

Untergeschoss
- Praxis mit 4 Behandlungsräumen und Empfangsbereich
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage und Außenbereich
- Hausanschlussraum mit Gas-Heizung (2016)
- Carport (2013) für 2 Autos

Garten
- Große Holzterrasse mit Grillkamin
- Holzgartenhaus mit Sauna und Gerätehaus
- Gewächshaus

Eingangsbereich
- Große breite Zufahrt zum Haus mit 2 Stellplätzen
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- Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Bodenbeläge: Parket, Granit, Fliesen
- Elektrische Rollläden

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Märkischen Kreis in der Kleinstadt Halver. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 16.000 Einwohnern. Sie liegt im südlichen Teil des Sauerlandes, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid und grenzt an den Bergischen Kreis (Wipperfürth, Gummersbach) und an den Ennepe-Ruhr-Kreis (Remscheid) an.
Die Stadt ist gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A45 und mehreren Bahnstrecken.

Mit dem Auto erreichen Sie
- Halver Zentrum: in wenigen Minuten
- Lüdenscheid: ca. in 20 min
- Wuppertal: ca. in 40 min
- Köln: ca. in 1 Stunde

Halver ist von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Des Weiteren ist Halver für sein Freizeitgebiet Herpine bekannt, mit einem riesengroßen Waldfreibad, mit Wasserrutsche, -spielgarten und Kletterwald. Veranstaltungen wie der Halveraner Herbst, das Oldtimertreffen und die Halveraner Kirmes, eine der größten Straßen Kirmessen im Sauerland, sind Anziehungspunkte, zu denen zehntausende Menschen jedes Jahr zusammenkommen.

Einkaufen in Halver bedeutet entspanntes Erlebnis-Shopping unter freiem Himmel. Statt überfüllter Geschäfte finden Sie in Halver charmante Einzelhandelsgeschäfte, die dennoch keinen Einkaufswunsch offenlassen. Die Innenstadt bietet einen Mix aus historischen Gebäuden und urbaner Einkaufsmeile. Auch gibt es vielfältige Einkaufmöglichkeiten aus heimischer Herkunft direkt vom Bauernhof.

Für Ihre Kinder finden Sie alle Schulformen in Halver vor. Diese sowie einige Kindergärten sind durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen gut zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

Frau Lange, Sabrina
Frau Lange, Sabrina
Im Ostfeld 30
58119 Hagen