In diesem Haus werden Wohnträume von großen Familien wahr. Idyllisch und ruhig gelegen, hervorragend ausgestattet und von luftig-hellem Charakter, durch große Fensterflächen und offener Raumaufteilung im Wohnbereich. Erholung können Sie auf den Balkonen, im Wintergarten oder in der Sauna im Garten finden.
Dieses große Holzbohlenhaus kann genutzt werden zum
- Wohnen und Arbeiten (Praxis) unter einem Dach oder
- nur Wohnen mit viel zusätzlicher Fläche für Spielraum für Kinder und/oder Gäste.
Im Erdgeschoss ist der Treffpunkt der Familie im großen offenen lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, wo man an kühleren Tagen den Abend am gemütlichen Kaminofen genießen kann oder auch im herrlichen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Granitboden. Gekocht wird in der großen offenen Küche mit zentraler Kochinsel und Granitarbeitsplatten.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, wobei eines davon nur über das Elternschlafzimmer betreten werden kann. Beide Bäder haben moderne bodentiefe Duschen und das Elternbad zusätzlich noch eine Badewanne. Vom Elternschlafzimmer hat man durch die bodentiefen Fenster und einem großen Balkon einen atemberaubenden unverbaubaren Blick über die weiten Felder. An den Seiten vom Haus befinden sich ebenfalls zwei Balkone, auf denen man die friedliche Landschaft genießen kann.
Im Untergeschoss ist die Praxis mit separatem Zugang, Empfangsbereich und vier Behandlungsräumen.
Genügend Stauraum für Fahrräder gibt es im Hobbyraum mit Zugang zur Garage für ein kleines Auto.
Insgesamt gibt es 4 weitere Stellplätze vor dem Haus für Autos, zwei davon unter einem Carport.
Im pflegeleichten Zier- und Nutzgarten mit seitlichem Gewächshaus können Sie im Sommer lauschige Grillabende verbringen und die Sonne im südwestlich ausgerichteten Garten genießen. In der kälteren Jahreszeit finden Sie in der Sauna Erholung vom Alltag.
Holzhäuser sind nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Sie schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und Wärme. Das natürliche Holz verströmt einen wunderbaren Duft, der die Sinne belebt und ein Gefühl von Frieden und Entspannung vermittelt.
Die Lage ist idyllisch und Ihre Möglichkeiten vielfältig.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
- Wohnfläche: ca. 216 qm (davon ca. 24 qm als Praxisraum im EG angegeben)
- Praxisfläche UG: ca. 27 qm
- Grundstück: ca. 855 qm
- Anzahl Garage: 1
- Anzahl Carportplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
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Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit TV-Ecke und Kamin
- Wohlfühl-Kamin mit Sitzbänken
- Offene Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatten
- Wintergarten (2014) mit Fußbodenheizung und elektrischen Dachrollos
- Arbeitszimmer
- Praxiszimmer
- Gäste-WC
- Flur
Dachgeschoss
- 3 Kinderzimmer
- Großes Duschbad mit 2 Waschbecken mit Bidet und ebenerdiger Wohlfühldusche
- Elternschlafzimmer mit en suite Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie großem Balkon mit unverbaubarem Weitblick
- 2 große Balkone jeweils seitlich am Haus
- Flur
Untergeschoss
- Praxis mit 4 Behandlungsräumen und Empfangsbereich
- Hobbyraum mit Zugang zur Garage und Außenbereich
- Hausanschlussraum mit Gas-Heizung (2016)
- Carport (2013) für 2 Autos
Garten
- Große Holzterrasse mit Grillkamin
- Holzgartenhaus mit Sauna und Gerätehaus
- Gewächshaus
Eingangsbereich
- Große breite Zufahrt zum Haus mit 2 Stellplätzen
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- Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Bodenbeläge: Parket, Granit, Fliesen
- Elektrische Rollläden
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Märkischen Kreis in der Kleinstadt Halver. Die Stadt hat eine Bevölkerung von etwa 16.000 Einwohnern. Sie liegt im südlichen Teil des Sauerlandes, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid und grenzt an den Bergischen Kreis (Wipperfürth, Gummersbach) und an den Ennepe-Ruhr-Kreis (Remscheid) an.
Die Stadt ist gut angebunden an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A45 und mehreren Bahnstrecken.
Mit dem Auto erreichen Sie
- Halver Zentrum: in wenigen Minuten
- Lüdenscheid: ca. in 20 min
- Wuppertal: ca. in 40 min
- Köln: ca. in 1 Stunde
Halver ist von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Des Weiteren ist Halver für sein Freizeitgebiet Herpine bekannt, mit einem riesengroßen Waldfreibad, mit Wasserrutsche, -spielgarten und Kletterwald. Veranstaltungen wie der Halveraner Herbst, das Oldtimertreffen und die Halveraner Kirmes, eine der größten Straßen Kirmessen im Sauerland, sind Anziehungspunkte, zu denen zehntausende Menschen jedes Jahr zusammenkommen.
Einkaufen in Halver bedeutet entspanntes Erlebnis-Shopping unter freiem Himmel. Statt überfüllter Geschäfte finden Sie in Halver charmante Einzelhandelsgeschäfte, die dennoch keinen Einkaufswunsch offenlassen. Die Innenstadt bietet einen Mix aus historischen Gebäuden und urbaner Einkaufsmeile. Auch gibt es vielfältige Einkaufmöglichkeiten aus heimischer Herkunft direkt vom Bauernhof.
Für Ihre Kinder finden Sie alle Schulformen in Halver vor. Diese sowie einige Kindergärten sind durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen gut zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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