Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Zentrumslage von Schwelm

Schwelm mit seinen fast 29.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises.
Ihre vielseitige Wirtschaft umfasst Traditionsunternehmen, Betriebe für zukunftweisende Technologien und Start-ups. Motor der Schwelmer Wirtschaft ist seit jeher der Mittelstand, der durch eine Vielzahl erfolgreicher Firmen repräsentiert wird.
Schwelms außerordentlich günstige Lage an den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 und seine unmittelbare Nachbarschaft zum Ruhrgebiet, zum Sauerland und zum Rheinland machen die Stadt zum begehrten Wirtschaftspartner.
Die nächstgrößere Stadt Wuppertal ist nur 8 km entfernt und der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 min (57 km) erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Nähe zum Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Dadurch erreichen Ihre Mieter in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weniger als einen Kilometer entfernt befindet sich die stimmungsvolle Altstadt mit ihren typischen verschieferten Fachwerkhäusern, in der einem eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, Dienstleistern sowie an Restaurants und Cafés erwarten. Auch das ehemalige Rittergut "Haus Martfeld" lädt mit seinem schönen Parkgelände zu Spaziergängen ein und hat als kulturelles Zentrum der Stadt mit seinen vielfältigen Konzert-, Lesungs- und Ausstellungsangeboten einiges zu bieten. Nicht zuletzt genießen Ihre Mieter verschiedene Möglichkeiten aktiver Freizeitgestaltung im Schwelmer Freibad oder auf zahlreichen Wanderwegen rund um Schwelm.
Zum Bahnhof gelangen Ihre Mieter in nur ca. 4 Gehminuten. Von dort aus fährt der Regionalexpress oder die S-Bahn in kurzer Zeit nach Wuppertal.

Durch die innovative und dynamische Wirtschaft in Schwelm zeichnet sich ein leichtes Bevölkerungswachstum ab, im Gegensatz zu anderen Städten in dieser Region. Diese positive Tendenz sorgt für eine stabile Wertentwicklung mit steigenden Mietpreisen und stabilen Renditen.