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Referenz
Kauf
Immobilie

Zentral gelegene Wohnung in Hohenlimburg/Elsey

Wohnen in Hohenlimburg – ein Traum für viele. In dieser Wohnung kann es für Sie wahr werden. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die auf hohe Nachfrage bauen können. Dank der zentralen Lage in Hohenlimburg werden hier auch Wertsteigerungs- und Renditeträume wahr.

Diese 74 qm große 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Hauses. Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück 1972 erbaut. Die Wohnung kann über einen Fahrstuhl erreicht werden, wobei der Fahrstuhl nicht direkt auf der Etage hält.
Bei der Gestaltung der Wohnung sind Sie noch völlig frei und können Ihren persönlichen Stil verwirklichen.
Das Badezimmer ist mit einer neuen Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet dank des großen Fensters ein wunderbares Tageslicht.
Genießen Sie Ihren Tag auf dem südlich ausgerichteten, großen Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.
Ein Keller und ein Stellplatz (Gemeinschaftseigentum) direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten. Zum Gemeinschaftseigentum zählt zu der Wohnung noch ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner mit Münzautomat sowie ein Fahrradkeller. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrrad sicher und geschützt unterzustellen.
Diese Wohnung ist ein wahrer Traum - warten Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Objektdaten

Ort
58119 Hagen
Etage
3 von 7
Wohnfläche
ca. 74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
291 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1972
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 74 qm
Anzahl Zimmer: 3
Stellplatz
Bad mit großem Fenster, Wanne und Dusche
Südbalkon
Keller
Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner als Münzautomat
Fahrradkeller
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Rollläden
Zentral, aber ruhige Lage, da in einer Seitenstraße gelegen

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hagen-Hohenlimburg/Elsey.

Hohenlimburg als das "Das Tor zum Sauerland" bietet zahlreiche Wälder und Parks, die zum Spazieren gehen und Wandern einladen. Sportliche Aktivitäten bietet Hohenlimburg Ihnen beim Kanufahren im Wildwasserpark, beim Schwimmen im Henkhauser Freibad, beim Mountainbike fahren über den Radweg "Lenneroute" oder beim Besuch des Sportzentrums am Kirchenberg.
Kulturellen Ausgleich finden Sie bei Veranstaltungen der Hohenlimburger Schlossspiele auf dem Schloss Hohenlimburg im Sommer oder im Winter auf dem dortigen Weihnachtsmarkt.
Hagen selbst bietet zusätzliche Anreize durch den Hengsteysee, die angrenzende Spielbank Hohensyburg oder die bundesweit bekannte Basketball-Mannschaft Phoenix Hagen.

Durch die Anbindung an die A 46 sind Sie schnell im umliegenden Sauerland sowie im angrenzenden Ruhrgebiet. Zudem sind es nur 20 Minuten zum nächsten Flughafen in Dortmund.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Cafés sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind in Hohenlimburg vorhanden und ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind auch in unmittelbarer Nähe, so dass die Letmather und Hagener Innenstadt schnell erreicht werden kann.

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Weitere Informationen

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma SALA REAL ESTATE GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kontaktdaten

Frau Lange, Sabrina
Im Ostfeld 30
58119 Hagen